INDUSTRIEBRACHE WIRD ZUM NACHHALTIGEN MULTI-PURPOSE-AREAL

Mit der Entwicklung der nun nicht mehr benötigten Industrieliegenschaft in der Fabriksgasse 1-3 in Mödling setzt die Berndorf Immobilien AG einen wichtigen Impuls für nachhaltige Stadtentwicklung und Flächenschonung. Auf rund 18.000 m² entsteht auf Basis eines umfassenden Entwicklungskonzepts ein vielseitig nutzbares Areal, das wirtschaftliche, ökologische und soziale Aspekte miteinander verbindet und einen wichtigen Beitrag zur Belebung des Stadtzentrums leistet.

Entwicklungskonzept für eine nachhaltige Nachnutzung

Für das Areal wurden zunächst Entwicklungsziele im öffentlichen Interesse definiert. Darauf aufbauend entstanden drei Szenarien für die zukünftige Nutzung, die anhand ökologischer, ökonomischer und sozialer Kriterien bewertet wurden. Empfohlen wurde eine Variante, die den Erhalt und die Sanierung aller Bestandsgebäude vorsieht und das Areal künftig als vielseitig nutzbares „Multi-Purpose-Areal“ positioniert.

Industriebrache wird neuer Lebens- und Arbeitsraum

Die Umsetzung der empfohlenen Maßnahmen hat bereits begonnen. Bestehende Industriehallen werden schrittweise in Werkstätten, Denk-Labore, Shared Workspaces, Sportflächen, Eventlocations und Pop-up-Shops umgewandelt. Erste Bereiche des Areals konnten bereits Ende Juli 2026 im Rahmen einer öffentlichen Eröffnungsfeier vorgestellt werden.

Dorf.Platz nach Projektumsetzung

Weniger Flächenverbrauch und mehr Klimaschutz

Die Nachnutzung von Industriebrachen trägt wesentlich dazu bei, Bodenversiegelung zu vermeiden und den Verbrauch neuer Flächen zu reduzieren. Gleichzeitig können durch die Weiternutzung bestehender Gebäude wertvolle Ressourcen eingespart und Treibhausgas-Emissionen vermieden werden. Bei der Entwicklung des Areals wird zudem besonderer Wert auf den Erhalt bestehender Baum- und Pflanzenbestände gelegt, wodurch Biodiversität geschützt und lokale Hitzeinseln reduziert werden. Damit unterstützt das Projekt zentrale Ziele der Förderschiene Flächenrecycling.

Förderungsmittel unterstützen die Entwicklung

Die Kosten für die Erstellung des Entwicklungskonzeptes belaufen sich auf rund 118.000 Euro. Im Rahmen der Förderschiene Flächenrecycling werden 60.000 Euro an Förderungsmitteln bereitgestellt. Die Förderungsabwicklung erfolgt durch die Kommunalkredit Public Consulting (KPC) im Auftrag des Bundesministeriums für Land- und Forstwirtschaft, Klima- und Umweltschutz, Regionen und Wasserwirtschaft (BMLUK).

Die ersten Räumlichkeiten in der Fabriksgasse wurden bereits fertiggestellt

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